In de afgelopen 8 jaar zijn de huurprijzen van winkelpanden met maar liefst 20% gedaald. Hoewel dit in eerste instantie een aantrekkelijke situatie lijkt voor winkeliers, blijkt dit in de praktijk juist negatieve oorzaken te hebben. De gedaalde huurprijzen komen veelal voort uit winkelleegstand op locaties die niet langer rendabel zijn. Het Centraal Plan Bureau (CPB) adviseert in zulke gevallen dat de gemeentelijke overheid de slecht verhurende winkelcentra opheft ten gunste van beter lopende winkelgebieden in de omgeving. Over het algemeen zijn het de winkels die het verst van het centrum verwijderd zijn, die het eerst met leegstand te kampen hebben.
Nieuwe bestemming
Panden die voorheen voor commerciële activiteiten gebruikt werden, kunnen een nieuwe bestemming krijgen en bijvoorbeeld als woonruimte ingezet worden. In het bijzonder drukbevolkte stedelijke gebieden kunnen hier hun voordeel mee doen. Zij kunnen ondanks stijgende woning- en grondprijzen toch betaalbare woonruimte bieden en zo leegstand voorkomen.
Winkelgebieden moeten aantrekkelijker
Over het algemeen zijn winkeliers graag in elkaars nabijheid gevestigd. Zo profiteren zij van elkaars klandizie. Echter, wanneer leegstand de overhand krijgt, is dat juist slecht voor de overgebleven winkeleigenaren. Volgens het CPB is het daarom noodzakelijk dat de overheid ingrijpt door bestemmingsplannen te wijzigen en bestaande vestigingsregels te versoepelen.
Copyright © 2016. Alle rechten voorbehouden Stichting Obligatiebeheer Noordenwind